Dairemin İskanı Var mı, Nasıl Öğrenirim?
Kısa Cevap
İskan, yani yapı kullanma izin belgesi, binanın kullanıma uygun olduğunu gösterir. Daireniz için iskan bilgisini belediyenin imar/yapı kontrol birimi veya tapu kayıtlarındaki şerhler üzerinden öğrenebilirsiniz. İskansız ev satılabilir ancak kredi, abonelik ve fiyat açısından sorun çıkarabilir.
"Dairemin iskanı var mı nasıl öğrenirim" sık yapılan bir arama. Önce iskanın ne olduğuna bakalım.
İskan nedir? İskan, yani yapı kullanma izin belgesi, binanın ruhsat ve projesine uygun tamamlandığını ve kullanıma açılabileceğini gösteren belgedir.
Nasıl öğrenilir? - Bağlı olduğunuz belediyenin imar veya yapı kontrol müdürlüğüne başvurun; bina için iskan kaydını sorabilirsiniz. - Bazı belediyelerin çevrimiçi sorgulama sayfaları bulunur. - Satın alırken aldığınız belge dosyanızda olabilir. - Tapu kayıtlarında ve kat mülkiyeti durumunda önemli notlara bakın.
Satışta neden önemli? - Alıcı konut kredisi kullanmak isterse bankanın iskan istemesi mümkündür. - Elektrik, su gibi abonelik işlemlerinde belge sorulabilir. - İskansız evlerin alıcı havuzu daralır ve fiyatı etkilenebilir.
Sebepleri evim neden satılmıyor yazımızda ele aldık. Evinizde iskan sorunu varsa fiyat ve alıcı stratejisini birlikte planlayalım.
Evinizin değerini ve satış planınızı birlikte çıkaralım: ücretsiz değerleme isteyin.
Sıkça Sorulan Sorular
İskansız ev satılabilir mi?
Satılabilir ancak alıcının konut kredisi kullanması, abonelik işlemleri ve fiyat gibi konularda güçlükler yaşanabilir. Alıcıyı durumdan önceden bilgilendirmek gerekir.
İskan bilgisine nereden ulaşırım?
Bağlı olduğunuz belediyenin imar ve yapı kontrol birimine başvurabilirsiniz. Bazı belediyeler çevrimiçi sorgulama sunar.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık değildir. Kurallar ve tutarlar değişebilir; işlem öncesinde ilgili kurumdan ya da bir avukat/mali müşavirden güncel durumu teyit edin.