Dairemin Metrekaresi (m²) Nasıl Öğrenilir? Brüt ve Net Alan Farkı
Kısa Cevap
Dairenin metrekaresini tapu kaydından, yapı projesi ve iskan belgesinden öğrenebilir, gerekirse ölçüm yaptırabilirsiniz. Brüt alan duvarlar ve ortak alan payı dahil toplam alanı, net alan ise kullanılabilir iç alanı anlatır. İlanda ikisini ayrı ve doğru yazmak önemlidir.
Satış ilanında metrekare doğru olmalı. Nasıl öğrenirsiniz?
Nereden öğrenilir? - Tapu kaydı: Bağımsız bölümün alanı tapuda yazılıdır. Tapu bilgilerinize e-Devlet veya tapu müdürlüğünden ulaşabilirsiniz. - Mimari proje ve iskan: Binanın projesinde bağımsız bölüm alanları yer alır. - Ölçüm: Gerekirse bir uzman veya harita mühendisi ölçüm yapabilir.
Brüt ve net nedir? - Brüt m²: Duvarlar ve genellikle ortak alan payı dahil toplam alan. - Net m²: Duvarlar hariç, kullanabileceğiniz iç alan. Aradaki fark bina ve projeye göre değişir; sabit bir oran yoktur.
İlanda doğru yazın Brüt ve net alanı ayrı belirtin. Alıcı ev gezerken ölçü kontrol edebilir. Fiyat hesabında hangi alanın kullanıldığını bilmek gerekir (fiyat rehberi).
Tapu ile fark varsa Önemli bir fark varsa, iskan ve proje belgeleriyle birlikte netleştirin; durum satışı ve krediyi etkileyebilir (iskan yazımız).
Sıkça Sorulan Sorular
Tapudaki m² ile gerçek m² farklı olabilir mi?
Evet, ölçü yöntemleri ve değişiklikler nedeniyle fark çıkabilir. Önemli bir fark varsa belge ve ölçümle netleştirin.
İlanda hangi m² yazılmalı?
Brüt ve net alanı ayrı ayrı ve doğru yazın. Karıştırmak alıcı güvenini zedeler.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık değildir. Kurallar ve tutarlar değişebilir; işlem öncesinde ilgili kurumdan ya da bir avukat/mali müşavirden güncel durumu teyit edin.