DASK Nedir? Zorunlu Deprem Sigortası Kimler İçin Gerekli?
Kısa Cevap
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), mesken niteliğindeki konutlar için zorunlu deprem sigortasıdır. Tapu devrinde, konut kredisi başvurusunda ve abonelik işlemlerinde geçerli poliçe aranır. Poliçe 1 yıllıktır ve her yıl yenilenmelidir. Ev eşyası ve kâr kaybını değil, binanın yapısal hasarını karşılar.
DASK, evini satmak, almak veya kredi çekmek isteyen herkesin karşısına çıkan bir kavram. Kısaca nedir, ne işe yarar, anlatayım.
DASK nedir?
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun yönettiği Zorunlu Deprem Sigortası’dır. Yasal dayanağı 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’dur. Poliçeyi sigorta şirketleri ve acenteleri düzenler, teminatı DASK sağlar.
Kimler yaptırmalı?
Tapuya kayıtlı, mesken niteliğindeki bağımsız bölümler için zorunludur. Her bağımsız bölüm için ayrı poliçe gerekir. Köy yerleşimlerindeki yapılar zorunlu kapsamın dışındadır; isteğe bağlı deprem sigortası yaptırılabilir.
Ne zaman aranır?
Geçerli DASK poliçesi şu işlemlerde istenir:
- Tapu devri (alım-satım)
- Konut kredisi başvurusu
- Elektrik ve su aboneliği işlemleri
Satıştan önce poliçenizin süresini mutlaka kontrol edin. Diğer masraf kalemleri için ev satmanın masrafları yazımıza bakın.
Poliçe süresi ve yenileme
Poliçe 1 yıl geçerlidir ve her yıl yenilenmelidir. Süre bitmeden yenilemek, kesintisiz teminat sağlar. Süre dolduktan sonra yenileme yapılana kadar geçen sürede meydana gelen hasarlar karşılanmaz, bu yüzden yenilemeyi aksatmamak önemlidir.
Neleri karşılar?
DASK, deprem ile bu depremin yol açtığı yangın, patlama, tsunami ve yer kayması gibi nedenlerle binada oluşan yapısal hasarı karşılar. Taşıyıcı sistem, dış duvarlar, çatı, döşemeler, kapı-pencere kasaları ve balkon gibi bina unsurlarını kapsar.
Neleri karşılamaz?
- Ev eşyası ve mobilyalar
- Enkaz kaldırma bedeli
- Kira kaybı ve kâr kaybı
- Bedeni zarar ve ölüm
- Deprem dışı yangın, sel ve su baskını, hırsızlık
Bu kalemler için ayrıca isteğe bağlı konut sigortası düşünebilirsiniz.
Teminat ve muafiyet
Sigorta bedeli, yapı tarzına göre metrekare birim maliyeti ve evin brüt metrekaresi üzerinden hesaplanır ve bir üst sınırı vardır. Hasarda sigorta bedelinin %2’si sigortalı tarafından karşılanır (tenzili muafiyet). Güncel birim maliyetleri, prim tutarları ve üst sınır için DASK’ın resmî sitesi dask.gov.tr’yi kontrol edin; bu tutarlar düzenli güncellenir.
Prim neye göre belirlenir?
Prim; binanın bulunduğu deprem risk bölgesine, yapı tarzına, inşaat yılına, kat sayısına ve brüt metrekareye göre değişir.
Poliçe nasıl alınır?
Sigorta şirketi şubeleri, acenteler, bankalar ve dask.gov.tr üzerinden alabilirsiniz. Tapu bilgileri (ada, parsel, bağımsız bölüm numarası), adres, yapı tarzı, inşaat yılı, kat sayısı ve brüt metrekare bilgileri istenir.
Satış sürecinizde belgeleri birlikte hazırlayalım: bize ulaşın.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK poliçesi olmadan tapu devri yapılır mı?
Tapu devrinde geçerli DASK poliçesi aranır. Poliçeniz yoksa veya süresi dolmuşsa satıştan önce yaptırmanız/yenilemeniz gerekir.
DASK eşyalarımı da karşılar mı?
Hayır. DASK yalnızca binanın yapısal hasarını karşılar. Ev eşyası, enkaz kaldırma, kira kaybı ve kâr kaybı kapsam dışıdır. Bunlar için isteğe bağlı konut sigortaları araştırılabilir.
Kiracı DASK yaptırabilir mi?
Poliçe malik adına düzenlenir. Kiracı, ev sahibi adına poliçe düzenletebilir ancak tazminat her durumda tapudaki malike ödenir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık değildir. Oranlar ve tutarlar mevzuatla değişebilir; işlem öncesinde ilgili kurumdan ya da bir avukat/mali müşavirden güncel durumu teyit edin.