Tarlamı Kiraya Vermek İstiyorum
Tarlanızı ya da arazinizi güvenilir kiracıyla buluşturun.
Tarlamı Kiraya Vermek İstiyorum: Hemen Başlayalım
Kiraya vermeden önce
Tarla kirasında ürün türü, kira süresi ve su durumu önemlidir. Doğru kiracı ve yazılı şartlar; arazinizin korunmasını ve düzenli gelir elde etmenizi sağlar.
Kiraya vermeden önce kontrol edilmesi gerekenler
- Arazinin tapudaki niteliği ve fiilî kullanımı
- Kira süresi, ödeme dönemi (yıllık/sezonluk) ve ödeme şekli
- Ekilecek ürün veya kullanım şartı; ağaç, kuyu ve sulama düzenekleri
- Yola ve suya erişim
- Hissedar varsa onay durumu
- Arazinin teslim ve iade koşulları, yapılan masrafların sorumluluğu
Tarla kiralarında kiracının arazide yaptığı yatırım (kuyu, sera, ağaç vb.) çıkışta tartışma yaratabilir; bunu baştan sözleşmeye yazmak gerekir.
Süreci nasıl yürütüyorum?
- 1. Kira bedeli önerisi: Bölgedeki emsal kiralara bakarak gerçekçi bir bedel aralığı çıkarırım.
- 2. Mülkün hazırlanması: Kısa bir kontrolle kiracının ilk bakışta soracağı eksikleri gideririz.
- 3. Tanıtım: Net fotoğraf ve açıklamayla ilanı yayına alırım.
- 4. Kiracı görüşmeleri: Ön görüşme yapar, gösterimleri yönetirim.
- 5. Kiracı değerlendirmesi: Belge ve referans kontrolüyle riski azaltırım. Kesin garanti verilemez, ama bilinçli seçim yapılır.
- 6. Sözleşme ve teslim: Yazılı sözleşme, depozito ve teslim tutanağıyla süreci net bırakırım. (Kira sözleşmesi örneği, teslim tutanağı)
- Emsallere göre dönüm başına kira önerisi
- Kira süresi, ürün ve su kullanım şartları
- Hissedar onayı ve tapu durumu kontrolü
- Kiracı görüşmesi ve referans kontrolü
- Ödeme planı ve yazılı sözleşme
Hizmet verdiğim ilçeler
Sık sorulan sorular
Tarlada kira bedeli nasıl belirlenir?
Bölge, toprak, su durumu ve ürün türüne göre değişir. Bölgedeki emsallere bakarak öneri sunarım.
Kiracı arazide değişiklik yapabilir mi?
Yalnızca sözleşmede yazılı izne göre. Yapılan yatırımların çıkışta kime ait olacağı da yazılmalıdır.
Değerleme ücretli mi?
Hayır, ücretsiz değer görüşü için bir bedel alınmaz ve sizi bağlamaz.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Kocaeli'nin 12 ilçesinde: İzmit, Kartepe, Başiskele, Gebze, Darıca, Çayırova, Dilovası, Körfez, Derince, Gölcük, Karamürsel, Kandıra.
Hizmet bedeli nasıl belirlenir?
Hizmet bedeli ve şartlar, yetkilendirme sözleşmesinden önce yazılı ve açık şekilde paylaşılır.
Mülkünüzü satmaya hazır mısınız?
Ücretsiz değerleme için hemen ulaşın.