Depomu Kiraya Vermek İstiyorum
Deponuzu ya da atölyenizi doğru kiracıyla buluşturun.
Depomu Kiraya Vermek İstiyorum: Hemen Başlayalım
Kiraya vermeden önce
Depo ve atölye kiracısı ulaşım, yükleme imkânı ve altyapıya bakar. Bu bilgileri hazır sunmak doğru kiracıyı hızlı bulmanızı sağlar.
Kiraya vermeden önce kontrol edilmesi gerekenler
- Kullanım alanı, tavan yüksekliği, kapı genişliği ve yükleme rampası
- Elektrik gücü, su, havalandırma ve yangın güvenliği
- Ulaşım: ana yola uzaklık, TIR/kamyon erişimi
- Kullanım amacı: depo mu, atölye mi, üretim mi? İmar ve iskân uygunluğu
- Depozito, kira artışı ve süre (işyeri sözleşmesi)
- Sigorta, çevre ve atık sorumlulukları
Teknik bilgileri net yazmak gereksiz görüşmeleri azaltır; kiracı ihtiyacına uyup uymadığını ilk bakışta görür.
Süreci nasıl yürütüyorum?
- 1. Kira bedeli önerisi: Bölgedeki emsal kiralara bakarak gerçekçi bir bedel aralığı çıkarırım.
- 2. Mülkün hazırlanması: Kısa bir kontrolle kiracının ilk bakışta soracağı eksikleri gideririz.
- 3. Tanıtım: Net fotoğraf ve açıklamayla ilanı yayına alırım.
- 4. Kiracı görüşmeleri: Ön görüşme yapar, gösterimleri yönetirim.
- 5. Kiracı değerlendirmesi: Belge ve referans kontrolüyle riski azaltırım. Kesin garanti verilemez, ama bilinçli seçim yapılır.
- 6. Sözleşme ve teslim: Yazılı sözleşme, depozito ve teslim tutanağıyla süreci net bırakırım. (Kira sözleşmesi örneği, teslim tutanağı)
- Yükleme, ulaşım ve elektrik altyapısı bilgisinin hazırlanması
- Emsallere göre kira bedeli
- Kullanım amacının ve imar uygunluğunun kontrolü
- Kiracı görüşmesi ve belge kontrolü
- Depozito, sigorta sorumluluğu ve yazılı sözleşme
Hizmet verdiğim ilçeler
Sık sorulan sorular
Depoyu üretim için kiralayabilir miyim?
Kullanım amacı imar ve iskân durumuna uygun olmalıdır. Başlamadan önce bunu kontrol ederiz.
Sigorta ve yangın güvenliği kime ait?
Genelde bina için malik, eşya ve faaliyet için kiracı sorumludur; ama sözleşmede açıkça yazılmalıdır.
Değerleme ücretli mi?
Hayır, ücretsiz değer görüşü için bir bedel alınmaz ve sizi bağlamaz.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Kocaeli'nin 12 ilçesinde: İzmit, Kartepe, Başiskele, Gebze, Darıca, Çayırova, Dilovası, Körfez, Derince, Gölcük, Karamürsel, Kandıra.
Hizmet bedeli nasıl belirlenir?
Hizmet bedeli ve şartlar, yetkilendirme sözleşmesinden önce yazılı ve açık şekilde paylaşılır.
Mülkünüzü satmaya hazır mısınız?
Ücretsiz değerleme için hemen ulaşın.