Villamı Kiraya Vermek İstiyorum
Villa ve müstakil evinizi güvenilir kiracıyla buluşturun.
Villamı Kiraya Vermek İstiyorum: Hemen Başlayalım
Kiraya vermeden önce
Villa kiracısı genelde aile ve uzun dönemli kullanıcıdır. Bahçe, havuz ve bakım gibi başlıkların baştan yazılı netleştirilmesi sonradan çıkabilecek tartışmaları önler.
Kiraya vermeden önce kontrol edilmesi gerekenler
- Bahçe, havuz, güvenlik ve otopark: bakım ve masraf kime ait?
- Site içindeyse aidat ve ortak alan kuralları
- Isıtma, yalıtım ve tesisat durumu
- Kiraya dahil eşyalar ve demirbaşlar
- Evcil hayvan, bahçe kullanımı gibi kullanım şartları
- Depozito, kira artışı ve süre
Villalarda teslim tutanağı özellikle önemlidir: bahçe, havuz ve ek yapıların fotoğraflı durum kaydı çıkışta anlaşmazlığı önler.
Süreci nasıl yürütüyorum?
- 1. Kira bedeli önerisi: Bölgedeki emsal kiralara bakarak gerçekçi bir bedel aralığı çıkarırım.
- 2. Mülkün hazırlanması: Kısa bir kontrolle kiracının ilk bakışta soracağı eksikleri gideririz.
- 3. Tanıtım: Net fotoğraf ve açıklamayla ilanı yayına alırım.
- 4. Kiracı görüşmeleri: Ön görüşme yapar, gösterimleri yönetirim.
- 5. Kiracı değerlendirmesi: Belge ve referans kontrolüyle riski azaltırım. Kesin garanti verilemez, ama bilinçli seçim yapılır.
- 6. Sözleşme ve teslim: Yazılı sözleşme, depozito ve teslim tutanağıyla süreci net bırakırım. (Kira sözleşmesi örneği, teslim tutanağı)
- Emsal villa kiralarına göre bedel önerisi
- Bahçe, havuz ve bakım sorumluluğunun sözleşmede yazılması
- Fotoğraflı teslim tutanağı
- Kiracı görüşmesi, depozito ve yazılı sözleşme
- Aidat ve fatura sorumluluklarının netleştirilmesi
Hizmet verdiğim ilçeler
Sık sorulan sorular
Havuz ve bahçe bakımı kimin?
Bu, sözleşmede yazılması gereken bir konudur. Genelde kullanıcının günlük bakımı, malikin büyük onarımları üstlenmesi tercih edilir; ikinizin anlaşmasına bağlıdır.
Villayı eşyalı kiralamak daha mı iyi?
Eşyalı kiralamada kira bedeli yüksek olabilir ama demirbaş listesi ve hasar riski artar. İhtiyacınıza göre iki seçeneği de değerlendiririz.
Değerleme ücretli mi?
Hayır, ücretsiz değer görüşü için bir bedel alınmaz ve sizi bağlamaz.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Kocaeli'nin 12 ilçesinde: İzmit, Kartepe, Başiskele, Gebze, Darıca, Çayırova, Dilovası, Körfez, Derince, Gölcük, Karamürsel, Kandıra.
Hizmet bedeli nasıl belirlenir?
Hizmet bedeli ve şartlar, yetkilendirme sözleşmesinden önce yazılı ve açık şekilde paylaşılır.
Mülkünüzü satmaya hazır mısınız?
Ücretsiz değerleme için hemen ulaşın.