Ev Alırken Tapu Kontrolü Nasıl Yapılır?
Kısa Cevap
Tapu kontrolünde tapudaki isim, nitelik, şerh, ipotek, haciz ve hisse bilgisine bakılır. Güncel kaydı tapu müdürlüğünden veya e-Devlet üzerinden alın.
Ev almadan önce tapu kontrolü yapmak, en pahalı hatayı önler.
Nelere bakılır? - Malik bilgisi: Satıcı tapuda yazılı kişi mi? - Nitelik: Mesken, arsa, tarla vb. - Takyidat: İpotek, haciz, şerh var mı? - Hisse: Evin tamamı mı satılıyor, hisse mi?
Nasıl yapılır? Satıcıdan güncel tapu kaydı isteyin, mümkünse tapu müdürlüğünde birlikte kontrol edin. Şüphe varsa bir avukata danışın.
NK Gayrimenkul olarak nasıl yardımcı olurum? Kocaeli'de ev ararken bütçenize uygun seçenekleri ve belge kontrolünü birlikte yapabiliriz; talebinizi bırakmanız yeterli.
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu kaydını alıcı da sorgulayabilir mi?
Taşınmazın bilgilerini tapu müdürlüğünde satıcıyla birlikte görmeniz en güvenli yoldur. Satıcıdan güncel kayıt isteyebilirsiniz.
Tapuda şerh varsa ev alınır mı?
Şerhin türüne bağlıdır. Bazıları işlemi engellemez, bazıları engeller. Satın almadan önce bir uzmana danışın.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık değildir. Kurallar, harçlar ve tutarlar değişebilir; işlem öncesinde ilgili kurumdan ya da bir avukat/mali müşavirden güncel durumu teyit edin.