Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?
Kısa Cevap
Kat irtifakı bina henüz tamamlanmamışken, kat mülkiyeti bina bittikten ve iskân alındıktan sonra kurulur. Kat mülkiyetli tapu, daire için asıl ve tam tapudur.
Daire alırken tapunun türü kredi, değer ve güvenlik açısından önemlidir.
Kat irtifakı Bina inşa halindeyken veya tamamlanmışsa da henüz iskân alınmamışsa kurulur. Daire için kesin hak doğurmaz ama yapı tamamlanınca kat mülkiyetine çevrilir.
Kat mülkiyeti Bina bitip yapı kullanma izni alınınca bağımsız bölümler için kat mülkiyeti kurulur. Daireyi bağımsız bir mülk haline getirir.
Kat irtifaklı daire alırken müteahhidin teslim ve iskân taahhüdünü yazılı alın.
NK Gayrimenkul olarak nasıl yardımcı olurum? Kocaeli'de ev ararken bütçenize uygun seçenekleri ve belge kontrolünü birlikte yapabiliriz; talebinizi bırakmanız yeterli.
Sıkça Sorulan Sorular
Kat irtifaklı daireye kredi çıkar mı?
Bankaya göre değişir. Birçok banka kat mülkiyetli daireleri tercih eder.
Kat irtifakı kat mülkiyetine ne zaman dönüşür?
Bina tamamlanıp iskân alındıktan sonra yapılan başvuruyla.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık değildir. Kurallar, harçlar ve tutarlar değişebilir; işlem öncesinde ilgili kurumdan ya da bir avukat/mali müşavirden güncel durumu teyit edin.