Emlak Yetki (Aracılık) Sözleşmesi Örneği (Word ve PDF)
Mülk sahibi ile emlak danışmanı arasında satış veya kiralama için aracılık (yetki) sözleşmesi örneği.
Ne Zaman Kullanılır?
- Evinizi satmak veya kiraya vermek için bir danışmanla çalışırken
- Hizmet bedeli ve süreyi yazılı kayda geçirmek isterken
Doldururken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Hizmet bedeli satışta KDV hariç satış bedelinin %4'ünü, kirada KDV hariç bir aylık kirayı geçemez
- Hizmet bedelinin kimden alınacağını yazın
- Yetki süresi ve yetkinin münhasır (tek yetkili) olup olmadığı belirtilmeli
- Danışmanın yetki belgesi numarası sözleşmede yer almalı
- Satış gerçekleşmezse ücret doğmaz; masraf iadesi varsa ayrıca yazılmalı
Emlak Satış / Kiralama Yetki (Aracılık) Sözleşmesi Metni
Aşağıdaki metin önizlemedir. Düzenlenebilir hâli için yukarıdaki Word dosyasını indirin.
# EMLAK SATIŞ / KİRALAMA YETKİ (ARACILIK) SÖZLEŞMESİ
MADDE 1 – TARAFLAR MÜLK SAHİBİ: Ad Soyad / Unvan: …………………………………… T.C. Kimlik No: ……………… Telefon: ……………… Adres: …………………………………… EMLAK DANIŞMANI: Ad Soyad / Unvan: …………………………………… Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: ……………… Telefon: ……………… Adres: ……………………………………
MADDE 2 – KONU TAŞINMAZ Adres: …………………………………… Ada / Parsel / Bağımsız Bölüm No: ……………… Nitelik: ……………… İşlem türü: Satış ☐ Kiralama ☐ Hedef bedel: ……………… TL
MADDE 3 – YETKİ VE SÜRE Mülk sahibi, danışmana taşınmazın satışı/kiralanması için aracılık yetkisi verir. Yetki ……………… tarihinden ……………… tarihine kadar geçerlidir. Yetki, tek yetkili (münhasır) ☐ / çoklu yetkili ☐ niteliktedir.
MADDE 4 – DANIŞMANIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ Danışman; taşınmazın tanıtımını yapar, alıcı/kiracı adaylarıyla görüşür, gösterim ve pazarlık sürecini yürütür, belgelerin hazırlanmasında yardımcı olur ve gelişmeler hakkında mülk sahibini bilgilendirir.
MADDE 5 – HİZMET BEDELİ Satışta hizmet bedeli satış bedelinin KDV hariç %………………'idir (yasal üst sınır %4). Kiralamada hizmet bedeli KDV hariç ……………… aylık kira tutarıdır (yasal üst sınır bir aylık kira). Hizmet bedeli, aracılık edilen sözleşme kurulduğunda doğar. Bedel, Mülk sahibinden ☐ / Alıcı-kiracıdan ☐ / Eşit paylaşımlı ☐ alınır. KDV ayrıca eklenir.
MADDE 6 – GİDERLER Fotoğraf, reklam ve tanıtım giderleri danışmana ait ☐ / mülk sahibine ait ☐ (tutar: ……………… TL).
MADDE 7 – MÜLK SAHİBİNİN BEYANI Mülk sahibi, taşınmazın maliki veya yetkili temsilcisi olduğunu, üzerinde ipotek/haciz/şerh bulunmadığını (varsa: ……………………………………) beyan eder ve gerekli belgeleri (tapu, kimlik, DASK) danışmana verir.
MADDE 8 – SONA ERME Taraflar, yazılı bildirimle sözleşmeyi sona erdirebilir. Yetki süresi içinde danışmanın tanıttığı kişilerle yapılacak işlemlerde hizmet bedeli doğar: ……………………………………
MADDE 9 – GİZLİLİK Taraflar, kişisel verileri ve bu sözleşme kapsamında öğrendikleri bilgileri yalnızca sözleşme amacıyla kullanır.
MADDE 10 – YETKİ Bu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
| MÜLK SAHİBİ Ad Soyad: …………………… Tarih: …………………… İmza: | EMLAK DANIŞMANI Ad Soyad: …………………… Tarih: …………………… İmza: |
Sıkça Sorulan Sorular
Komisyon oranı pazarlık edilebilir mi?
Evet. Yasal oran bir üst sınırdır; daha düşük bir oran yazılı olarak kararlaştırılabilir.
Tek yetkili sözleşme zorunlu mu?
Hayır. İmzalamadan önce süre ve cezai şartı dikkatle okuyun.
Bu belge genel bilgilendirme amaçlı örnek taslaktır; hukuki danışmanlık değildir. Her olayın koşulları farklıdır; önemli işlemlerde bir avukata veya noter ile görüşmenizi öneririz.