Satış Vaadi Sözleşmesi Örneği (Word ve PDF)
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi için taslak metin. Resmî geçerlilik için noterde düzenlenmelidir.
Ne Zaman Kullanılır?
- Satış tapuda hemen yapılamıyorsa, ileride satış taahhüdünde bulunurken
- Tapuya şerh koydurmak istediğinizde
Doldururken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Satış vaadi sözleşmesi noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır; bu taslak sadece hazırlık içindir
- Satış vaadi mülkiyeti geçirmez; mülkiyet tapuda yapılan satışla geçer
- Tapuya şerh verilirse üçüncü kişilere karşı korunur; şerh 5 yıl geçerlidir
- Ödeme planı ve gecikme şartları açık yazılmalı
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi (Taslak) Metni
Aşağıdaki metin önizlemedir. Düzenlenebilir hâli için yukarıdaki Word dosyasını indirin.
# GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ (TASLAK)
Not: Bu sözleşmenin geçerliliği için noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir.
MADDE 1 – TARAFLAR VAAT EDEN (SATICI): Ad Soyad / Unvan: …………………………………… T.C. Kimlik / Vergi No: ……………… Adres: …………………………………… VAAT ALAN (ALICI): Ad Soyad / Unvan: …………………………………… T.C. Kimlik / Vergi No: ……………… Adres: ……………………………………
MADDE 2 – TAŞINMAZ İl / İlçe / Mahalle: ……………… Ada / Parsel / Bağımsız Bölüm No: ……………… Nitelik: ……………… Adres: ……………………………………
MADDE 3 – SATIŞ VAADİ Satıcı, yukarıda belirtilen taşınmazı ……………… tarihine kadar alıcıya tapuda devretmeyi; alıcı da satın almayı kabul ve taahhüt eder.
MADDE 4 – BEDEL VE ÖDEME PLANI Toplam satış bedeli ……………… TL'dir. Ödeme planı: Peşin ……………… TL, kalan ……………… TL aşağıdaki şekilde ödenir: …………………………………… Alıcı, ödemeleri satıcının IBAN'ına yapar: ……………………………………
MADDE 5 – TAPU DEVRİ Satıcı, bedelin tamamı ödendiğinde alıcının çağrısı üzerine tapu devrini yapar. Tapu harcı, masraflar ve komisyon: …………………………………… tarafından karşılanır.
MADDE 6 – SATICININ TAAHHÜTLERİ Satıcı; taşınmazı devre kadar üçüncü kişiye satmamayı, ipotek veya başka bir hak tesis etmemeyi, vergi, aidat ve fatura borçlarını ödemeyi taahhüt eder.
MADDE 7 – TAPUYA ŞERH Taraflar, bu sözleşmenin satış vaadi olarak tapu siciline şerh edilmesini kabul eder.
MADDE 8 – TESLİM Taşınmaz ……………… tarihinde alıcıya teslim edilir / tapu devrinde teslim edilir.
MADDE 9 – CEZAİ ŞART Sözleşmeye aykırı davranan taraf, diğer tarafa ……………… TL cezai şart ödemeyi kabul eder.
MADDE 10 – YETKİ Bu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
| SATICI Ad Soyad: …………………… Tarih: …………………… İmza: | ALICI Ad Soyad: …………………… Tarih: …………………… İmza: |
Sıkça Sorulan Sorular
Bu taslağı imzalayınca geçerli olur mu?
Satış vaadi sözleşmesi geçerli olması için noterde düzenlenmelidir. Taslağı noterde kullanmak üzere hazırlık amacıyla kullanın.
Bu belge genel bilgilendirme amaçlı örnek taslaktır; hukuki danışmanlık değildir. Her olayın koşulları farklıdır; önemli işlemlerde bir avukata veya noter ile görüşmenizi öneririz.