Noterde Ev Satışı ve e-Devlet Üzerinden Ev Satışı Nasıl Yapılır?
Kısa Cevap
Taşınmaz satışında geleneksel yol tapu müdürlüğüdür. Noterler de taşınmaz satış sözleşmesi düzenleyebilmektedir; başvuru e-Devlet üzerinden Noterler Birliği uygulamasıyla başlatılır. Tapu randevuları ise Web-Tapu ve e-Devlet üzerinden alınabilir. Güncel uygulama ve ücretler için noterlik veya tapu müdürlüğünden teyit edin.
"Noterde ev satışı nasıl yapılır" ve "ev satışı e-Devlet" aramaları çok yapılıyor. Sistem şöyle işliyor.
Tapu müdürlüğünde satış Alıcı ve satıcı tapu müdürlüğünde randevu alarak işlemi yapar. Randevu, Web-Tapu ve e-Devlet üzerinden alınabilir. Harçlar ödenir, imzalar atılır ve tapu devredilir.
Noterde satış sözleşmesi Noterler taşınmaz satış sözleşmesi düzenleyebilmektedir. Başvuru e-Devlet üzerinden Noterler Birliği'nin randevu/başvuru uygulamasıyla yapılır. Gerekli belgeler sisteme yüklenir, asılları randevuda noterliğe ibraz edilir. Noter, tapu sistemi üzerinden taşınmazın kayıtlarını ve satışa engel durumu kontrol eder, ardından sözleşmeyi düzenler. Tescil tapu müdürlüğünce tamamlanır.
Hangisini seçmeli? Tapu müdürlüğü yoğunluğu, noterliğin uygunluğu ve sizin için pratik olan seçenek belirleyicidir. İkisinde de tapu harcı ödenir; noterde ek ücret kalemleri olabilir.
Hazırlanacaklar ✓ Kimlik ve tapu bilgileri ✓ Geçerli DASK poliçesi ✓ Borç ve ipotek durumu ✓ Harçların ödenmesi
Masrafları görmek için ev satmanın masrafları yazımıza, DASK için DASK nedir yazımıza bakın.
Sıkça Sorulan Sorular
Ev satışı tamamen e-Devlet üzerinden yapılabilir mi?
E-Devlet üzerinden randevu ve başvuru adımları yürütülebilir; ancak devir işlemi tapu müdürlüğünde veya noterde taraflarca imza ile tamamlanır.
Noterde satış tapu harcını ortadan kaldırır mı?
Hayır. Tapu harcı yine ödenir. Noter ücreti ve diğer kalemler için noterlikten güncel bilgi alın.
Noter uygulamasına dair bilgiler 2023 tarihli bir kaynağa dayanır; güncel uygulama, kapsam ve ücretler için noterlik veya tapu müdürlüğünden teyit edin. Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık değildir. Kurallar ve tutarlar değişebilir; işlem öncesinde ilgili kurumdan ya da bir avukat/mali müşavirden güncel durumu teyit edin.